الوسيط وترخيص الإعلان

فرّق بين رخصة الوسيط وترخيص الإعلان

رخصة الوسيط تتعلق بالشخص أو المنشأة التي تمارس النشاط، أما ترخيص الإعلان فيتعلق بإعلان عقاري محدد وبياناته. وجود أحدهما لا يغني تلقائيًا عن التحقق من الآخر.

قد تكون المنشأة معروفة، لكن الإعلان المتداول غير مطابق أو منسوخ أو منتهي. وقد يحمل الإعلان رقمًا، لكن الحساب الذي نشره لا يطابق الجهة الظاهرة في نتيجة الاستعلام.

تحقق من الوسيط عبر الخدمة الرسمية

تتيح خدمة الهيئة الاستعلام عن الوسطاء العقاريين المرخصين وصلاحية رخصهم باستخدام حقول بحث متعددة. استخدم البيانات التي قدمها الوسيط وقارنها بنتيجة الاستعلام.

لا تكتفِ بصورة بطاقة أو رخصة، لأن الصورة قد تكون قديمة أو تعود إلى شخص أو منشأة أخرى.

• اسم الوسيط أو المنشأة.
• رقم الرخصة وحالتها.
• مجال النشاط الظاهر.
• رقم التواصل والقنوات الرسمية.
• تطابق الشخص المتواصل مع الجهة المرخصة.

تحقق من ترخيص الإعلان العقاري

توفر الهيئة خدمة للتحقق من ترخيص الإعلان العقاري. ويمكن أن تتم عملية الاستعلام وفق البيانات التي تتيحها الخدمة، مثل رقم الترخيص، وفي بعض مسارات الخدمة رقم عقد الوساطة أو وثيقة الملكية.

راجع حالة الترخيص والبيانات الظاهرة، ولا تعتمد على كتابة رقم داخل صورة الإعلان دون فتح نتيجة الاستعلام الرسمية.

• رقم ترخيص الإعلان.
• حالة الترخيص.
• العقار أو الوثيقة المرتبطة.
• نوع العرض أو الغرض الإعلاني.
• الوسيط أو الجهة المرتبطة بالإعلان.

طابق نتيجة الاستعلام مع الإعلان

حتى عندما يكون الرقم صحيحًا، يجب أن تتطابق النتيجة مع العقار المعروض. راجع الموقع والنوع والغرض والسعر والوسيط ووسيلة التواصل بالقدر الذي يظهر في الخدمة والمستندات.

يستدعي التوقف أي اختلاف جوهري، مثل استخدام رقم إعلان لعقار مختلف أو تغيير الغرض من بيع إلى إيجار أو مطالبة العميل بالتواصل مع حساب لا يرتبط بالجهة المرخصة.

• العنوان أو الموقع العام.
• نوع العقار.
• بيع أو إيجار أو غرض آخر.
• السعر أو نطاقه عند ظهوره.
• اسم الوسيط أو المنشأة.
• رقم التواصل والحساب المستخدم.

احمِ بياناتك ومدفوعاتك

لا ترسل صورة الهوية أو كشف الحساب أو مستندات الملكية الكاملة لمجرد أن شخصًا طلبها عبر محادثة. اسأل عن سبب الطلب، والجهة التي ستستخدم المستند، وطريقة حفظه، وما إذا كانت نسخة مخفية البيانات تكفي.

عند دفع عربون أو رسوم، يجب أن يكون المستلم والسبب والشروط موثقة. الحساب الشخصي المختلف عن اسم الجهة أو الضغط للدفع الفوري دون مستند واضح مؤشرات تستوجب التوقف.

• إخفاء البيانات غير المطلوبة.
• استخدام قنوات الجهة المعروفة.
• عدم مشاركة رموز التحقق أو الدخول.
• توثيق اسم المستلم وسبب الدفع.
• طلب إيصال أو اتفاق مكتوب.
• التحقق قبل التحويل لا بعده.

انتبه إلى مؤشرات الخطر

لا يثبت مؤشر واحد وجود احتيال، لكن اجتماع عدة مؤشرات يبرر إيقاف التعامل حتى يكتمل التحقق. الهدف ليس الشك في كل إعلان، بل عدم استبدال التحقق بالاستعجال.

السعر المنخفض جدًا والضغط للدفع ورفض تقديم رقم الترخيص وتغير الحسابات أو أرقام التواصل من أكثر الحالات التي تحتاج إلى مراجعة إضافية.

• رفض إرسال رقم الرخصة أو الإعلان.
• نتيجة استعلام لا تطابق الإعلان.
• استعجال غير مبرر لدفع العربون.
• تحويل إلى حساب لا يطابق الجهة.
• طلب رموز تحقق أو بيانات دخول.
• صور أو أوصاف منسوخة من إعلان آخر.
• تغير مستمر في اسم المتواصل أو رقمه.

احتفظ بسجل التحقق

سجل رقم الإعلان والرخصة وتاريخ الاستعلام والرابط واسم الشخص الذي تواصل معك. كما تُحفظ المراسلات والعروض والإيصالات ضمن ملف الصفقة.

هذا السجل يساعد على استكمال المتابعة بطريقة منظمة، ويمنع ضياع التفاصيل عندما ينتقل التواصل بين أكثر من موظف أو قناة.